Critères d'évaluation d'un bien immobilier

Les critères et les méthodes utilisés pour l'évaluation d'un bien immobilier ne sont pas très clairs. Les facteurs qui influencent généralement la valeur d'un bien immobilier sont les suivants :

• La localisation (y compris l'étage, la vue, l'orientation solaire et l'accessibilité)       
• Le terrain
• Le type et l'agencement du bien
• la qualité de la construction
• Les finitions et les équipements disponibles
• la date de construction
• L'état de conservation
• Le marché (offre et demande)
• Le parking, la piscine, l'ascenseur, les espaces verts

Les experts immobiliers

La meilleure façon d'évaluer la valeur d'un bien d'occasion est de s'adresser à une société spécialisée dans l'évaluation immobilière. Ils sont en mesure de fournir une évaluation complète et apportent une aide précieuse, notamment en ce qui concerne les critères comparatifs du marché.

Plus rapidement (et gratuitement), vous pouvez aussi faire des comparaisons avec nos annonces.

Le service des impôts met à disposition un évaluateur de zone géographique, qui attribue une valeur au bien et un montant d'impôt à payer pour le bien.

Documents à fournir

Pour obtenir l'évaluation d'un bien immobilier, vous aurez besoin de documents tels que :

• Plan de la propriété
• Caderneta predial
• Enregistrement de la véranda
• Permis de construire

Avant d'acheter ou de vendre un bien immobilier, vous devriez essayer d'obtenir une estimation de sa valeur. Contactez-nous et nous vous aiderons !

Pour évaluer un bien d'occasion, des informations telles que la zone géographique, la nature du bien, le type de bien, son état, sa superficie et l'état du marché sont prises en compte.